Želešice jsou obcí rozkládající se v blízkosti města Modřice v okrese Brno-venkov.

Jednou z největších výhod obce je její dostupnost do Brna. Jen 8 minut od obce se nachází obchodní a zábavní centrum Olympia. V samotném centru Brna jste automobilem za 15 minut. Pro děti je obec vybavena dvěma mateřskými a dvěma základními školami, dále se zde nachází místně příslušný obecní úřad, pošta, fotbalové hřiště, dětské hřiště, restaurace, cukrárna, kostel a 2 menší obchody s potravinami. Vše v dosahu do 5-ti min pěší chůze.

 

 

Popis domu

Jedná se o dvoupodlažní moderní samostatně stojící dům s plochou střechou, s dispozicí 5+ kk a dvojgaráží. Dům je osazen na severní stranu pozemku, tím vyniká východní a jižní slunná strana na zahradu a terasu.

 

Vlastnosti rodinného domu

Dostupnost volný
Obec/město Želešice u Brna
Dispozice 5+kk s dvojgaráží
Parcelní číslo 275/4
Zastavěná plocha 120,0 m2
Užitná plocha 189,0 m2
Plocha pozemku 481,0 m2
Prodejní cena 16.900.000 Kč včetně DPH

PDF dokumentace

situace
penb

DISPOZICE

V přízemní části domu se nachází:

vstupní prostor – zádveří 8,6 m2,

šatna 5,9 m2,

samostatné wc 1,9 m2,

technická místnost 3,3 m2,

chodba 4,8 m2,

schodiště 7 m2,

sklad pod schody 2,1 m2,

obytný prostor (obývací pokoj s kuchyní a jídelnou) 41,2 m2,

 terasa 13 m2,

garáž 35,5 m2.

Celkem užitná plocha 1 NP 108,2 m2. (bez balkonů a teras)



V patře se nachází

chodba se schodištěm 9 m2,

pokoj I. 16,9 m2,

ložnice 13,9 m2,

balkon 3,2 m2,

pokoj II. 15 m2,

pokoj III. 15,1 m2,

koupelna 5,8m2.

Celkem užitná plocha 2 NP 81 m2. (bez balkonů a teras)

 

Konstrukce domu

- pálené termoizolační broušené cihly na tenkovrstvé lepidlo Porotherm tl. 300 mm (250 mm), zateplené kontaktním zateplovacím systémem tl. 140 mm

- stropní desky nad 1 i 2 NP monolitické

- vnější fasáda zateplená kontaktním systémem KZS

- střešní plášť tvořený s izolační folií a tepelnou izolací z polystyrenu

- schodišťová konstrukce monolitická

 

VÝBAVA DOMU

 

Interiér

- hliníková okna s trojskly

- elektrické předokenní žaluzie

- garážová vrata s el. pohonem na dálkové ovládání v barvě oken

- obklady, dlažba, sanita, povrchové krytiny, truhlářské výrobky

- vnitřní dveře Prüm

- klimatizační jednotka o výkonu 5 kw

- vinylové podlahy německé značky Wineo

- připravené instalační rozvody pro kuchyňskou linku

- sanita a keramika v koupelnách dle návrhu Koupelny-Ptáček.cz

 

Exteriér

- oplocení: hliníkový deskový plot

- plošná velkoformátová dlažba na terase z obývacího pokoje a na terase ve 2 NP

- položený travní koberec

- automatický závlahový systém

- automatická robotická travní sekačka zn. Husqarna/gardena

- venkovní skladebná dlažba před domem Ferobet Granit bílo/šedá

- opěrné zídky z pohledových betonových tvarovek



Výstavba je již zahájena, cena rd na klíč vč. kompletní sanity, podlah, dveří, obkladů, dlažby, parkovací stání pro 2 vozy, terasy, oplocení.

Plánovaná kolaudace 12/22.

 

 

 

Dům je volný
za celkovou cenu
16.900.000 Kč včetně DPH

Chci poptat rodinný dům

REAL major, s.r.o.
Naše realitní kancelář sídlí v Želešicích.

Kontaktujte nás

REAL major, s.r.o.

Hajany 222

664 43  Hajany

 

E-mail: info(zavináč)realmajor(tečka)cz

 

Mobil: +420 776 387 287

Mobil: +420 605 018 056

Napište nám