
Želešice jsou obcí rozkládající se v blízkosti města Modřice v okrese Brno-venkov.
Jednou z největších výhod obce je její dostupnost do Brna. Jen 8 minut od obce se nachází obchodní a zábavní centrum Olympia. V samotném centru Brna jste automobilem za 15 minut. Pro děti je obec vybavena dvěma mateřskými a dvěma základními školami, dále se zde nachází místně příslušný obecní úřad, pošta, fotbalové hřiště, dětské hřiště, restaurace, cukrárna, kostel a 2 menší obchody s potravinami. Vše v dosahu do 5-ti min pěší chůze.
Popis domu
Jedná se o dvoupodlažní moderní samostatně stojící dům s plochou střechou, s dispozicí 5+ kk a dvojgaráží. Dům je osazen na severní stranu pozemku, tím vyniká východní a jižní slunná strana na zahradu a terasu.
Dostupnost | prodaný |
Obec/město | Želešice u Brna |
Dispozice | 5+kk s dvojgaráží |
Parcelní číslo | 275/3 |
Zastavěná plocha | 120,0 m2 |
Užitná plocha | 189,0 m2 |
Plocha pozemku | 480,0 m2 |
Prodejní cena | - |
sittuace | |
penb |
DISPOZICE
V přízemní části domu se nachází:
vstupní prostor – zádveří 8,6 m2,
šatna 5,9 m2,
samostatné wc 1,9 m2,
technická místnost 3,3 m2,
chodba 4,8 m2,
schodiště 7 m2,
sklad pod schody 2,1 m2,
obytný prostor (obývací pokoj s kuchyní a jídelnou) 41,2 m2,
terasa 13 m2,
garáž 35,5 m2.
Celkem užitná plocha 1 NP 108,2 m2. (bez balkonů a teras)
V patře se nachází
chodba se schodištěm 9 m2,
pokoj I. 16,9 m2,
ložnice 13,9 m2,
balkon 3,2 m2,
pokoj II. 15 m2,
pokoj III. 15,1 m2,
koupelna 5,8m2.
Celkem užitná plocha 2 NP 81 m2. (bez balkonů a teras)
Konstrukce domu
- pálené termoizolační broušené cihly na tenkovrstvé lepidlo Porotherm tl. 300 mm (250 mm), zateplené kontaktním zateplovacím systémem tl. 140 mm
- stropní desky nad 1 i 2 NP monolitické
- vnější fasáda zateplená kontaktním systémem KZS
- střešní plášť tvořený s izolační folií a tepelnou izolací z polystyrenu
- schodišťová konstrukce monolitická
VÝBAVA DOMU
Interiér
- hliníková okna s trojskly
- elektrické předokenní žaluzie
- garážová vrata s el. pohonem na dálkové ovládání v barvě oken
- obklady, dlažba, sanita, povrchové krytiny, truhlářské výrobky
- vnitřní dveře Prüm
- klimatizační jednotka o výkonu 5 kw
- vinylové podlahy německé značky Wineo
- připravené instalační rozvody pro kuchyňskou linku
- sanita a keramika v koupelnách dle návrhu Koupelny-Ptáček.cz
Exteriér
- oplocení: hliníkový deskový plot
- plošná velkoformátová dlažba na terase z obývacího pokoje a na terase ve 2 NP
- položený travní koberec
- automatický závlahový systém
- automatická robotická travní sekačka zn. Husqarna/gardena
- venkovní skladebná dlažba před domem Ferobet Granit bílo/šedá
- opěrné zídky z pohledových betonových tvarovek
Výstavba je již zahájena, cena rd na klíč vč. kompletní sanity, podlah, dveří, obkladů, dlažby, parkovací stání pro 2 vozy, terasy, oplocení.
Plánovaná kolaudace 2023.
REAL major, s.r.o.
Hajany 222
664 43 Hajany
E-mail: info(zavináč)realmajor(tečka)cz
Mobil: +420 776 387 287
Mobil: +420 605 018 056