Rodinný dům B1 - Prodej rodinných domů | Moderní Želešice u Brna

Realitní kancelář

Domů » Nemovitosti » B1 RD Želešice

Želešice jsou obcí rozkládající se v blízkosti města Modřice v okrese Brno-venkov.

Jednou z největších výhod obce je její dostupnost do Brna. Jen 8 minut od obce se nachází obchodní a zábavní centrum Olympia. V samotném centru Brna jste automobilem za 15 minut. Pro děti je obec vybavena dvěma mateřskými a dvěma základními školami, dále se zde nachází místně příslušný obecní úřad, pošta, fotbalové hřiště, dětské hřiště, restaurace, cukrárna, kostel a 2 menší obchody s potravinami. Vše v dosahu do 5-ti min pěší chůze.

Elektroinstalace bude provedenena v systému Loxone, tedy “chytrá domácnost”.

Tento systém zahrnuje ovládání světel, předokenních žaluzií, garážových vrat, zavlažovacího systému, ořev vody pro dům, alarmu, nabíječky na automobil a fotovoltické elektrárny s baterií, kde dle nastavení sám vyhodnocuje venkovní data a reguluje topení, ohřev vody. Systém pracuje s nastaveným režimem a optimalizuje spotřebu elektrické energie podle toho jak se systém využívá a nebo bude využívat s ohledem na domací využití nebo očekávanou předpověď teplot, svitu sluníčka na FVE panely. Systém je plně ovladatelný z vašeho mobilního telefonu a to odkudkoli. A to včetně dodaného alarmu od firmy Jablotron který je plně implementován do systému Loxone.

Vytápění bude podlahové a provedeno topnou fólií Maxeco ( ww.Maxeco.cz) pod vrstvou samonivelační akumulační vrstvy z anhydridu. Tímto dosahujeme rovnoměrné teploty podlahy a její schopnosti akumulace.

Akumulační schopnost nám dovoluje vynechávat časy topení s vysokým tarifem a tím zefektivnit náklady na vytápění.

Velkou výhodou tohoto systému je snadná regulace každého okruhu (místnosti) a tím možnost dosahovat ještě vyšší efektivity a snižovat náklady na vytápění. Topení je samoregulační, tedy pokud je na podlahu umístěn předmět, tak v místě dojde k přerušení topného efektu, tak, aby nedocházelo k přehřívání podlahy.

Systém je plně integrován do elektroinstalace a obousměrně komunikuje s řidícím softwarem Loxone. Vy máte tudíž neustálou kontrolu přes aplikaci chytrého telefonu nebo webové rozhraní nebo přes iPad dodaný do domu jako centrální ovladač.

Další velkou výhodou je na střeše umístěna fotovoltaická elektrárna o výkonu 5,4 kWp (*) a s úložištěm vyrobené energie ve formě baterie velikosti 7,1 kWh(*). Vzhledem ke splnění požadavků programu “Nová zelená úsporám”, můžete vy, jako nový majitel dodatečně žádat o dotaci na instalaci této fotovoltaické elektrárny ve výši 165 000 Kč (*).

(* - přesné parametry a výše dotace se bude určovat v roce 2023, kdy dojde ke kolaudaci domu. Hodnoty se můžou lišit dostupnosti panelů, baterií a jejich kombinací. Výše dotace platná od 9/2021)

V garáži domů bude instalován třífázový wall box pro nabíjení osobního automobil.

Vlastnosti rodinného domu

Dostupnost	prodaný
Obec/město	Želešice u Brna
Dispozice	5+KK s dvojgaráží
Parcelní číslo	280/17
Zastavěná plocha	147,0 m²
Užitná plocha	200,0 m²
Plocha pozemku	525,0 m²
Prodejní cena	-

PDF dokumentace

penb
situace
projekt
půdorys 1NP
půdorys 2NP

Jedná se o dvoupodlažní moderní samostatně stojící dům s plochou střechou, s dispozicí 5+ kk a dvojgaráží. Dům je osazen na severní stranu pozemku, tím vyniká východní a jižní slunná strana na zahradu a terasu.

DISPOZICE

V přízemní části domu se nachází:

vstupní prostor – zádveří 6,9 m2,

šatna 4,7 m2,

samostatné wc 4,3 m2,

chodba 6,8 m2,

schodiště 4,9 m2,

sklad pod schody 2,6 m2,

obytný prostor (obývací pokoj s kuchyní a jídelnou) 46,8 m2,

terasa 10,7 m2,

garáž 36,6 m2.

Celkem užitná plocha 1 NP 113,7 m2. (bez balkonů a teras)