Rodinný dům C1 - Prodej rodinných domů | Moderní Želešice u Brna

Realitní kancelář

Želešice jsou obcí rozkládající se v blízkosti města Modřice v okrese Brno-venkov.

Jednou z největších výhod obce je její dostupnost do Brna. Jen 8 minut od obce se nachází obchodní a zábavní centrum Olympia. V samotném centru Brna jste automobilem za 15 minut. Pro děti je obec vybavena dvěma mateřskými a dvěma základními školami, dále se zde nachází místně příslušný obecní úřad, pošta, fotbalové hřiště, dětské hřiště, restaurace, cukrárna, kostel a 2 menší obchody s potravinami. Vše v dosahu do 5-ti min pěší chůze.

Vlastnosti rodinného domu

Dostupnost	volný
Obec/město	Želešice u Brna
Dispozice	5+kk s dvojgaráží
Parcelní číslo	275/1
Zastavěná plocha	125,0 m²
Užitná plocha	202,0 m²
Plocha pozemku	485,0 m²
Prodejní cena	18.490.000 Kč včetně DPH

PDF dokumentace

projekt
situace
penb

Zahájena nová výstavba moderních, energeticky velmi úsporných a částečně soběstačných domů v obci Želešice.

Jedná se o dvoupodlažní moderní samostatně stojící dům s plochou střechou. Dispozice domu je 5+ kk s dvojgaráží.
Dispozice:
v přízemí části domu se nachází vstupní prostor - zádveří 7,2 m2
šatna 3,6 m2
samostatné wc 3,6 m2
chodba 5,9 m2
schodiště 4,9 m2
sklad pod schody 2,6 m2
obytný prostor (obývací pokoj s jídelnou) 48,2 m2
terasa 10,1 m2
garáž 35,5 m2
celkem užitná plocha 1 nP 114,3 m2 (bez balkonů a teras)

V 2 NP se nachází:
chodba se schodištěm 11,5 m2
šatna 4 m2
pokoj I. 15,6 m2
ložnice 16,9 m2
terasa 15,6 m2
koupelna rodičů 7m2
pracovna 10,7 m2
balkon 4,3 m2
pokoj II. 14,9 m2
koupelna 6,6 m2
celkem užitná plocha 2NP 87,2 m2 (bez balkonů a teras)

Vybaveni "PREMIUM"
- hliníková okna s izolačními trojskly
- elektrické předokenní žaluzie - příprava
- garážová vrata Lomax s el. pohonem na dálkové ovládání v barvě oken
- obklady, dlažba, sanita dle vlastního výběru Koupelny Ptáček s. r. o.
- vnitřní dveře Prům
- vinylové podlahy dle vlastního výběru v KPP s. r. o.
- připravené instalační rozvody pro kuchyňskou linku
- oplocení 3D pletivo
- plošná betonová dlažba na terase
- vjezd ze zámkové dlažby
- srovnaný pozemek ornicí

Vybavení "PREMIUM PLUS"
(navíc oproti Premium)
- FVE elektrárna vč bateriového úložiště

- elektrické předokenní žaluzie
- hliníkový plot LUXLINE i v zadní části pozemku
- položený travní koberec
- automatický závlahový systém
- automatická robotická sekačka Gardena

- podomítkové vodovodní baterie
- inteligentní elektroinstalace LOXONE
Tento systém zahrnuje ovládání světel, předokenních žaluzií, garážových vrat, zavlažovacího systému, ohřev vody pro dům, alarmu, nabíječky na automobil a fotovoltaické elektrárny s baterií, kde dle nastavení sám vyhodnocuje venkovní data a reguluje topení, ohřev vody. Systém je plně ovladatelný z vašeho mobilního telefonu a to odkudkoli. A to včetně dodaného alarmu od firmy Jablotron který je plně implementován do systému Loxone.

Výstavba již zahájena, kolaudace 2025.

Dům je volný

za celkovou cenu
18.490.000 Kč včetně DPH